Huis - Te koop
€ 429.000
Hemelrijk 20, 9400 Ninove
3
205 m²
1
1
Omschrijving
Gemoderniseerde open bebouwing met prachtig verzicht
In het hart van het charmante Meerbeke bevindt zich deze prachtige open bebouwing, een unieke woonkans op een uiterst strategische locatie. Deze woning combineert het beste van beide werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfort en bereikbaarheid weet te waarderen. Binnenin werd de woning met veel zorg en smaak gemoderniseerd, met oog voor hedendaags wooncomfort en een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken vloeit naadloos over in de zithoek en de lichtrijke leefruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een gezellige woonbeleving.
De vernieuwde badkamer straalt kwaliteit en moderniteit uit, en ook de drie volwaardige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor elk gezinslid. Naast het woonvolume beschikt de woning over een praktische kelder en zolder die perfect dienst kan doen als stockage – ideaal voor wie graag georganiseerd leeft. Buiten is er plaats voor meerdere wagens, en de prachtig aangelegde tuin vormt een waar rustpunt. Hier geniet je elke dag opnieuw van een adembenemend vergezicht over de achterliggende velden. Deze gemoderniseerde woning is zonder twijfel een parel in het aanbod – stijlvol, functioneel en gelegen op een toplocatie.
Een thuis om meteen verliefd op te worden! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
De vernieuwde badkamer straalt kwaliteit en moderniteit uit, en ook de drie volwaardige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor elk gezinslid. Naast het woonvolume beschikt de woning over een praktische kelder en zolder die perfect dienst kan doen als stockage – ideaal voor wie graag georganiseerd leeft. Buiten is er plaats voor meerdere wagens, en de prachtig aangelegde tuin vormt een waar rustpunt. Hier geniet je elke dag opnieuw van een adembenemend vergezicht over de achterliggende velden. Deze gemoderniseerde woning is zonder twijfel een parel in het aanbod – stijlvol, functioneel en gelegen op een toplocatie.
Een thuis om meteen verliefd op te worden! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 429.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 671,00 m²
- Breedte aan straatkant: 14,00 m
- Tuin: Ja (260,00 m²)
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/05/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 500m
- Winkels nabij: 350m
- Openbaar vervoer nabij: 100m
- Autosnelweg nabij: 10.000m
- Sportcentrum nabij: 1.500m
Comfort
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
595
- EPC score: 595 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20220531-0002614070-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20220531-0002614070-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 205,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Renovatiejaar: 2022
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 170 m²
- Gevelbreedte: 9,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 50,00 m²
- Keuken: 32,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 23,00 m²
- Slaapkamer 2: 18,00 m²
- Slaapkamer 3: 17,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 1