Huis - Te koop
€ 465.000
Klapstraat 50, 9400 Ninove
3
164 m²
1
1
Omschrijving
Nieuwbouwwoning HOB op rustige locatie
Deze nieuw te bouwen energiezuinige halfopen woning zal beschikken over een inkomhal met toilet, zit en eethoek met open keuken met zicht over de landelijke tuin. Garage met met berging/wasplaats aanwezig. De verdieping heeft een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. U kan volgens de voorziene budgetten de binnendeuren, vloeren, faënce, trap, keuken en sanitair kiezen naar eigen smaak. De woning zal beschikken over vloerverwarming op basis van lucht/waterwarmtepomp, regenwaterput (toiletten, buitenkraan & wasmachine), ventilatiesysteem type D, zonnepanelen, aluminium - hoogrendementsbeglazing, sectionaalpoort, .. Kortom, een volledig instapklare en kwalitatieve woning zal worden afgeleverd. Deze is gunstig gelegen in een rustige landelijke straat en toch strategisch nabij de Brusselsesteenweg, dit nabij tal van winkels, school, station Ninove (4km), .. Grondoppervlakte: 11a83ca. Verkoop met Wet Breyne, exclusief nutsvoorzieningen, BTW, verkooprechten en ereloon notaris. Voor meer informatie, plannen en lastenboek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 465.000,00
- Onder BTW stelsel: Ja
- Beschikbaarheid: Bij oplevering
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.183,00 m²
- Breedte aan straatkant: 13,40 m
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 0146/00P000 + 0146/00R000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC totaal score: 20 kWh/jaar
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 164,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 2026
- Staat: Nieuwbouw project
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 9,43 m
- Type dak: Platdak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 20,61 m²
- Eetkamer: 13,74 m²
- Keuken: 14,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 14,07 m²
- Slaapkamer 2: 12,59 m²
- Slaapkamer 3: 11,54 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: 1