Huis - Te koop

€ 449.000

Steenbakkerijstraat 24A, 1570 Galmaarden

3 186 m² 1 1

Omschrijving

Energiezuinige en instapklare halfopen nieuwbouwwoning

Kom deze woning ontdekken op zaterdag 26/07 van 10u tot 12u! Dit rustig gelegen project, gelegen in een doodlopend straatje, omvat 2 energiezuinige en instapklare halfopen nieuwbouwwoningen. Beiden omvatten op het gelijkvloers een inkomhal, toilet, garage met berging en een lichtrijke woonkamer met open keuken. De verdieping biedt een nachthal, 3 slaapkamers, ruimte voor dressing en een badkamer. Lot 1: 3a54ca. Lot 2: 3a18ca. De tuinen zijn Oost georiënteerd. Elke woning beschikt o.a. over vloerverwarming met warmtepomp (lucht/water), zonnepanelen, een regenwaterput van 7.500L (toiletten, kraan berging en kraan buiten), hoogrendementsbeglazing, ventilatiesysteem D, brandmelders, ingezaaide tuin (nog uit te voeren), aangelegde oprit,.. Kortom, een volledig instapklare en kwalitatieve woning. De woningen zijn goed gelegen in een verkeersluwe straat, landelijk en toch centraal op wandelafstand van het marktplein met o.a. in de omgeving bakkers, slagers, Delhaize, apotheek, frituren, school, .. op wandelafstand van bushalte en op slechts 1,7km van het station Galmaarden. Exclusief nutsvoorzieningen, BTW en ereloon notaris. Voor meer informatie, plannen en lastenboek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

Prijs: € 449.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Bij oplevering
Servitude: Nee

Terrein

Grondoppervlakte: 318,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee

Ligging

Buurt: Landelijk, centraal
School nabij: 20m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 20m

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Energie

EPC totaal score: 15 kWh/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel

Deze eigendom maakt deel uit van Project Steenbakkerijstraat

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 186,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2024
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 7,90 m
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Indeling

Woonkamer: 33,46 m²
Keuken: 13,43 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,86 m²
Slaapkamer 2: 12,83 m²
Slaapkamer 3: 10,80 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Parking

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1