Huis - Te koop

€ 395.000
Hofmeersstraat 8, 1760 Roosdaal
3 194 m² 1 1

Omschrijving

Solide viergevelwoning met potentieel

Deze viergevelwoning uit de jaren '50, gelegen in het landelijke Roosdaal, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is op te frissen, maar beschikt over aanzienlijk potentieel om te worden gemoderniseerd naar hedendaagse standaarden.

Strategisch gelegen in Roosdaal, met goede verbinding richting Brussel, Aalst, Halle en Ninove. Een interessante optie voor gezinnen of ondernemers die behoefte hebben aan ruimte met de optie om wonen en werken te combineren.

Indeling: kelder, gelijkvloers met inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, eetplaats, doorgang en berging/stookplaats. Verdieping met 2 ruime kamers, badkamer en toilet. Vaste trap naar de zolder die men kan omvormen tot één of meerdere kamers.

Het eigendom omvat een royale tuin en diverse bijgebouwen die functionaliteit toevoegen. Een zeer grote garage/atelier biedt substantiële ruimte voor opslag, professionele activiteiten of hobby's. Daarnaast is er een apart werkhuis.

Meer info? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 395.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 730,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.058,00 m²
  • Tuin: Ja (1.058,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/05/2025
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: B
  • P-score: D
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: E
  • Kadaster nummer: 820/00X P0000

Ligging

  • Buurt: Landelijk, rustig

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Alarm: Ja
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 573
  • EPC score: 573 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250518-0003603987-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 194,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1954
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Woonkamer: 30,70 m²
  • Keuken: 19,50 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 14,40 m²
  • Slaapkamer 2: 13,25 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 4
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons