Huis - Te koop
Omschrijving
Solide viergevelwoning met potentieel
Deze viergevelwoning uit de jaren '50, gelegen in het landelijke Roosdaal, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is op te frissen, maar beschikt over aanzienlijk potentieel om te worden gemoderniseerd naar hedendaagse standaarden.
Strategisch gelegen in Roosdaal, met goede verbinding richting Brussel, Aalst, Halle en Ninove. Een interessante optie voor gezinnen of ondernemers die behoefte hebben aan ruimte met de optie om wonen en werken te combineren.
Indeling: kelder, gelijkvloers met inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, eetplaats, doorgang en berging/stookplaats. Verdieping met 2 ruime kamers, badkamer en toilet. Vaste trap naar de zolder die men kan omvormen tot één of meerdere kamers.
Het eigendom omvat een royale tuin en diverse bijgebouwen die functionaliteit toevoegen. Een zeer grote garage/atelier biedt substantiële ruimte voor opslag, professionele activiteiten of hobby's. Daarnaast is er een apart werkhuis.
Meer info? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 395.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 730,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.058,00 m²
- Tuin: Ja (1.058,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/05/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: B
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: E
- Kadaster nummer: 820/00X P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Alarm: Ja
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
573
- EPC score: 573 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250518-0003603987-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250518-0003603987-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 194,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1954
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 1
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 30,70 m²
- Keuken: 19,50 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 14,40 m²
- Slaapkamer 2: 13,25 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: 2