Huis - Te koop

€ 249.000
Paardeveldstraat 62, 9400 Ninove
3 210 m² 2 1

Omschrijving

Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en garage

Bent u op zoek naar een te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers, een tuin en garage op een rustige ligging in Appelterre (deelgemeente,Ninove)? Lees dan zeker verder!

Enkele troeven van deze woning: een bewoonbare oppervlakte met tal van indelingsmogelijkheden, een vaste trap naar de ruime zolderverdieping (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), een zonnige zuid-oost gerichte tuin, een garage, een droge kelder en een uitstekende ligging.

Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin. Vanuit de veranda heeft u tevens toegang tot de garage, een apart toilet, een badkamer, een ruime werkplaats en de zuid-oost gerichte tuin.

De woning beschikt bovendien over een droge kelder, ideaal als extra berging of voorraadruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. Deze bergruimte is voorzien van een lavabo en beschikt reeds over een aanwezige waterleiding, waardoor het perfect mogelijk is om hier een extra badkamer te creëren.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt heel wat mogelijkheden tot het inrichten van één of twee bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of bureau.



Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Bel 054 23 53 83 of mail naar info@locals.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 249.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 485,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 485,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 564,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 920/00H3 P0000

Ligging

  • Buurt: Landelijk

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 1091
  • EPC score: 1.091 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250527-0003610812-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 20/05/2025
  • Type verwarming: Mazoutkachel
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja
  • Datum keuring olietankattest: 16/05/2025

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 210,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1961
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Keuken: 11,63 m²
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 16,65 m²
  • Slaapkamer 2: 13,50 m²
  • Slaapkamer 3: 8,00 m²
  • Douchekamers: 2
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons