Huis - Te koop
Omschrijving
Villa op groot, zuidgericht perceel in Wambeek (Ternat)
Villa uit de jaren '70 in Wambeek (Ternat), nabij Schepdaal (Dilbeek). Gelegen op een perceel van bijna 30 are met een idyllisch groen verzicht, is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren.
Naast de hoofdwoonst biedt de aanbouw de ideale setting voor een kangoeroewoning. Dit betekent extra privacy en comfort voor meerdere generaties onder één dak, of het kan dienen als praktijkruimte voor een vrij beroep. In totaal zijn er mogelijkheden tot 5 kamers.
Strategisch gelegen: Met directe toegang tot de fietsostrade F209 (Denderleeuw-Brussel) en de nabijheid van de E40, geniet je van een uitstekende verbinding naar Brussel en de omliggende gemeenten, terwijl je toch geniet van de landelijke sfeer.
Grote tuin en privacy: Het zuidgerichte perceel garandeert zonlicht en een uitgestrekte tuin, perfect voor kinderen en tuinliefhebbers. De lange oprijlaan en ruime garage zorgen voor alle praktische voorzieningen.
Deze woning vraagt om een opfrissing, maar zit boordevol potentieel om er een moderne, comfortabele gezinswoning van te maken.
Contacteer ons voor meer informatie! 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 470.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.022,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.896,00 m²
- Tuin: Ja (2.896,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/05/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 9/00A2 P0000
Ligging
- Buurt: Uitzicht op het platteland
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
383
- EPC score: 383 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250511-0003590527-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Aluminium of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 15/05/2025
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250511-0003590527-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 264,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1970
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 1
- Type dak: Platdak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Veranda: Ja
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 2