Huis - Te koop
€ 349.000
Groenstraat 119, 9400 Ninove
3
202 m²
1
Omschrijving
Leuke instapklare open bebouwing in het landelijke Outer
Bent u op zoek naar een instapklare open bebouwing op een praktische locatie in Outer? Dan is deze verrassend ruime woning in de Groenstraat zeker een bezoek waard. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte valt meteen op door haar warme uitstraling, leuke vloer en aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken met veel werkruimte en voldoende kastruimte, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Een grote troef zijn de ruime bergingen, die tal van mogelijkheden bieden als opslagruimte, wasplaats, fietsenberging of hobbyruimte. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en het onderhoudsvriendelijke buitentuintje, waar u in alle rust kan genieten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De zichtbare houten balken en dakstructuur zorgen ook hier voor extra charme en karakter. Dankzij de ligging in Outer geniet u van een vlotte verbinding richting Ninove en omliggende gemeenten, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Kortom: een instapklare open bebouwing met drie slaapkamers, veel bergruimte en een aangename buitenruimte op een praktische locatie.
Voor een bezoek: bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.
Voor een bezoek: bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 349.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 257,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 402,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/06/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 175L P0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Parlofoon: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
156
- EPC score: 156 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260619-0003898567-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 09/05/17
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20260619-0003898567-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 202,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1850
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Parking
- Parkings binnen: Nee